CARGO: OPERADOR DE SISTEMAS DE AUTOMAÇÃO                                                                                 

ÁREA: MANUTENÇÃO

PLANO: OPERACIONAL

DESCRIÇÃO SUMÁRIA:

O Operador de Automação é responsável pela operação dos sistemas de controles prediais (automação predial – BMS), sistemas de supervisão (incêndio, escadas rolantes, elevadores, detecção, ar condicionado, CAGs, iluminação, bombas e processos), sistemas de gerenciamento  de energia elétrica e eficiência operacional.

O Operador de Automação também é responsável pela operação do sistema de CMMS (Máximo) que gerencia toda a programação e execução das manutenções preventivas e corretivas no empreendimento e mantém o sistema de CMMS atualizado.

RESPONSABILIDADES:

1. Sistemas de automação, de supervisão e controle de energia

• Monitorar o Sistema de Automação do Prédio ( BMS –Building Management System) e registrar as anormalidades em relatório.
• Monitorar os sistemas de supervisão de incêndio, escadas rolantes, elevadores, detecção e outros.
• Acompanhar as grandezas de energia elétrica: demanda / fator de potência, verificando se estão dentro dos parâmetros contratuais.
• Acompanhar operação das centrais de ar condicionado (HVAC – Heating Ventilation and Ar Conditioning) conforme parâmetros estabelecidos.
• Programar, executar e acompanhar acionamentos e desligamentos dos circuitos de iluminação e força.
• Acompanhar e informar ao responsável da área a ocorrência de alarmes (incêndio /escadas rolantes paradas / elevadores /demanda e fator de potência)
• Acompanhar operação das bombas de água potável /irrigação.
• Acompanhar a operação de elevadores e escadas rolantes.
• Avaliar e desenvolver as estratégias de controle do sistema de ar condicionado central para alcançar máxima eficiência operacional.
• Acompanhar a operação do sistema de ar condicionado.
• Ajustar  os parâmetros de programadores horários e de partida e parada de equipamentos visando à máxima eficiência operacional e conforto aos clientes.
• Ajustar calendário de operação da automação de acordo com feriados e eventos.

2. Sistemas de gerenciamento de manutenção CMMS (Máximo)

• Emitir e gerar ordens de serviço (OS) de manutenções preventivas e corretivas no CMMS.
• Atender solicitações externas de manutenção e registrá-las no sistema de controle de manutenção.
• Controlar a demanda de ordens de serviço.
• Avaliar tendências relacionadas a pedidos de ordem de serviço de forma a fornecer informações ao gestor da área para otimizar a utilização da mão-de-obra.
• Inserir as informações registradas pelo executante da ordem de serviço no CMMS.
• Encerrar as ordens de serviços no CMMS.
• Gerar relatórios de acompanhamento de utilização de mão-de-obra.
•  Emitir relatórios gerenciais do sistema de CMMS para análise visando otimização da operação de manutenção
• Organizar planos de trabalho e segurança, mantendo-os atualizados.
• Manter atualizado o cadastro de equipamentos no CMMS

ESPECIFICAÇÃO DO CARGO:

Instrução: Para o exercício da função é necessário que o ocupante possua formação técnica em elétrica ou civil,  além de conhecimentos de programação de manutenção.

Experiência: O cargo requer ainda experiência e vivência profissional na área de manutenção ou sistemas de controle de manutenção superior a 2 anos.

Responsabilidade por Dados Confidenciais: Tem acesso a informações confidenciais tais como : questão de pessoal,  ativos e processos de eficiência.

ENTREGAS:

• Monitorar o Sistema de Automação do Prédio.
• Monitorar os sistemas de supervisão de incêndio, escadas rolantes e elevadores.
• Acompanhar operação das centrais de ar condicionado.
• Programar, executar e acompanhar acionamentos e desligamentos dos circuitos de iluminação e força.
• Avaliar e desenvolver as estratégias de controle do sistema de ar condicionado central para alcançar máxima eficiência operacional.
• Ajustar  os parâmetros de programadores horários e de partida e parada de equipamentos visando à máxima eficiência operacional.

• Emitir e gerar ordens de serviço (OS) de manutenções preventivas e corretivas no CMMS.
•  Emitir relatórios gerenciais do sistema de CMMS para análise visando otimização da operação de manutenção